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Prestigieuse Transaction immobilière sur les Champs Elysées

RISANAMENTO RENFORCE SA PRESENCE AU CŒUR DE PARIS



LA SOCIETE FAIT L’ACQUISITION DE L’ IMMEUBLE

LE PLUS PRESTIGIEUX DES CHAMPS ELYSEES





Milan, le 26 octobre 2006



C’est aujourd’hui que Risanamento Europe (100% Risanamento S.p.A.) signe un contrat définitif avec Parholding pour le rachat de 100% du capital social de Parelys, propriétaire d’un immeuble prestigieux à Paris, pour une contre-valeur nette de 68 millions d’euros.

Risanamento s’est engagée par ailleurs à rembourser la dette financière de la société s’élevant à 24 millions d’euros, en valorisant l’immeuble à une hauteur approximative de 92 millions d’Euros.



Parholding est une joint-venture entre SFL (Société Foncière Lyonnaise) - à laquelle Risanamento a déjà racheté précédemment 6 actifs immobiliers - et SETE Ile de France Investissements.



L’immeuble est situé dans le huitième Arrondissement, au numéro 118 des Champs Elysées, une des plus célèbres avenues du monde, sur sa partie prestigieuse, à la hauteur du croisement avec l’Avenue George V ( entre la rue Balzac et la rue Washington).



Il s’agit d’un immeuble entier d’une surface totale d’environ 5000 m2 qui s’étend sur sept étages et dispose d’un sous-sol. C’est un bâtiment à usage mixte (bureaux/commerce). Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont réservés aux activités commerciales et la partie restante est destinée aux bureaux.



Le bâtiment est entièrement loué à trois locataires de prestige :



• Du 1er au 7ème étage : Les laboratoires Pierre Ricaud

• Rez-de-chaussée et une partie du 1er étage : Mercedes Benz (lieu le plus visité au monde avec celui de Piccadilly Circus)

• Sous-sol : Cinéma UGC (un des groupes cinématographiques les plus importants d’Europe)



La location assure un revenu d’environ 4 millions d’euros par an.

La clôture de l’opération est prévue pour le 15 décembre 2006.



Cette opération permet à la société Risanamento de poursuivre sa stratégie en augmentant son portefeuille d’immeubles très haut de gamme dans le centre de Paris.



Risanamento pour cette importante transaction a fait appel aux cabinets Wargny, Katz & Associés et Clifford Chance.





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