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Les 5 raisons de choisir l'investissement locatif en 2013

L'investissement dans l'immobilier locatif présente aujourd'hui de nombreux avantages :
1-L'investissement locatif  est  une réponse au  besoin de logements
L'actif immobilier répond à un besoin réel en France : se loger ! Il manque entre 350 000 et 500 000 logements en France.80 % du besoin en logements concerne les T2 et les T3.Depuis 16 ans, THESAURUS, conseil en gestion de patrimoine,  sélectionne avec soin les programmes immobiliers T2 et T3 dans les zones où le besoin en logement est fort.100 % des logements vendus par THESAURUS ont trouvé un locataire.
2  Le placement immobilier est un actif performant
Depuis 1996, l'immobilier af fiche une rentabilité supérieure aux autres types d'investissement :Ainsi, pour 100 euros investis en 1996 le rapport des différents placements est le suivant :   - L'immobilier a rapporté 335 euros  - Le CAC a rapporté 40 216 euros  - Les fonds euros ont rapporté 185 euros  - Le livret A a rapporté 143 euros  
Depuis 16 ans, THESAURUS, conseil en placement immobilier,  sélectionne les programmes immobiliers qui permettent d'obtenir à la fois rentabilité et valorisation mais aussi de réduire la fiscalité de ses  clients.
3 -L'investissement locatif  est le seul placement  permettant  d'utiliser le levier du crédit et de la prévoyance
Emprunter pour acquérir un bien immobilier permet à l'investisseur de pr éserver son épargne déjà existante et de se constituer un patrimoine sans avance de trésorerie.Notons également que l'assurance obligatoire du crédit constitue une bonne prévoyance et que la déductibilité des intérêts d'emprunt liée au crédit n'a jamais été remise en cause.
Le financement de l'investissement locatif étant un élément clé de sa rentabilité, THESAURUS a créé un service dédié:  pour permettre à ses clients de bénéficier du financement qui lui correspond, dans les meilleures conditions. Un outil d'autant plus intéressant qu'en ce début d'année 2013, les taux d'intérêt sont historiquement bas (voir page http://www.thesaurus.fr/financement-investissement-locatif-fevrier_443)
4- L'immobilier est un placement anti crise, une valeur refuge 
L'investissement  en immobilier locatif  permet d'affronter deux risques majeurs :  -  L'immobilier reste un rempart contre l'inflation car il l'absorbe !En effet la valeur vénale d'un bien augmente avec l'inflation.L'indice de révision des loyers est corrélé à l'évolution des prix à la consommation, au coût de la construction et des prix d'entretien et d'amélioration des logements.- En cas de  choc économique majeur qui mettrait en péril banques et assureurs, l'immobilier  est un actif qui ne disparaît pas, d'où sa position de valeur refuge. Il est tangible. Même si sa valeur peut être impactée temporairement, il continue à produire des revenus et récupérera sa valeur progressivement.
5- L'immobilier locatif est soutenu par des lois d'incitation fiscales ! 
La vente d'un logement en France génère la création de 1,5 emploi.Passer de 110 000 à 70 000 ventes immobilières, représenterait 60 000 emplois perdus et 2 milliards de TVA en moins pour les caisses de l'Etat!L'incitation fiscale est ainsi la meilleure formule dont dispose l'Etat pour faire face à ces besoins en logement et en emploi.Même si l'austérité est de mise, l'investissement en immobilier neuf conservera des privilèges fiscaux dont ne bénéficie pas l'immobilier ancien.
Les principales mesures d'incitation fiscale en 2013 sont :-  La loi Duflot – Le LMNP amortissable - Le LMNP Censi Bouvard – la loi Malraux

THESAURUS est l'acteur de référence du conseil en gestion de patrimoine indépendant.En fonction de vos objectifs et de la composition de votre patrimoine, l'investissement locatif vous permet de  réduire vos impôts, de réparer votre retraite, de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût grâce à l'effet de levier du crédit. Pour réussir votre placement immobilier, THESAURUS vous propose un bilan patrimonial, établi préalablement à toute recommandation. 


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Contact Presse:
THESAURUS
Aude De Laage
08 10 04 60 84
http://www.thesaurus.fr
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Communiqué envoyé le 04.03.2013 18:07:03 via le site Categorynet.com dans la rubrique Economie
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