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KBC Bank nouvelle baisse des taux des crédits logement

KBC Bankverzekeringsholding
Havenlaan 2 1080 Brussel
 
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Tel.: (02) 429 85 45
Tel.: (02) 429 65 01
 
Fax: 02 429 81 60
 
 
 

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Communiqué de presse  
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1er février 2005


KBC Bank nouvelle baisse des taux des crédits logement

 
 
Faisant suite à la nouvelle baisse des taux du marché, KBC Bank réduit les taux d'intérêt des crédits logement avec effet le 4 février 2005.
 
A partir de cette date, les nouveaux taux KBC (et les montants des mensualités) applicables aux emprunts à partir de 25 000 euros, d'une durée de 20 ans et couverts par une inscription hypothécaire seront les suivants :
 
          Formule                                  Ancien                      Nouveau                                     mensualité
                                                         taux d'intérêt             taux d'intérêt                  
____________________________________________________________________
 
     révision annuelle (+3/-3)                       3,50%             3,50%                                            E 144,29
     révision quinquennale (+5/-5)               4,45%             4,25%                                            E 153,73
     formule10-5-5  (+5/-5)                          4,90%             4,70%                                            E 159,55
     taux fixe pendant 20 ans                      5,15%             4,95%                                            E 162,80
 
 
 
Compte tenu de la baisse des taux d'intérêt à long terme, la formule à taux fixe devient moins chère (-0,20%). La formule avec révision annuelle demeure inchangée. Pour l'emprunteur, il devient donc plus intéressant d'opter pour le taux fixe pendant 20 ans.
 
Exemple:
Un crédit de 100 000 euros sur 20 ans, remboursement par mensualités égales :
Dans le cas d'un taux fixe de 4,95% (20 ans fixe), la mensualité est de 651,20 euros. Le coût total du crédit est donc de 156 288 euros.
 
Si l'emprunteur opte pour la formule avec révision annuelle, il paie dans le pire des cas (c.-à-d. en cas de hausse continue des taux) :
Première année (3,50%)                                           577,15 E
Deuxième année (4,53%)                                          627,02 E
Troisième année (5,56%)                                          676,37 E
A partir de la quatrième année (6,60%)                     725,44 E
Le coût total est alors de 170 566 euros.
 
Par conséquent, il est clair qu'en cas de hausse des taux, la formule à taux fixe est le meilleur choix.
 
Veuillez trouver en annexe la carte des taux des crédits logement KBC en vigueur à partir du vendredi 4 février.